一次性收到跨期款如何確認(rèn)收入？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))第一條規(guī)定:"根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入.出租方如為在我國(guó)境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行."

對(duì)該事項(xiàng),我們可從以下幾個(gè)方面來(lái)理解:第一,符合條件的固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)租金收入,可遞延確認(rèn)收入;

第二,可遞延確認(rèn)收入的條件包括兩條:(一)交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的.

第三,遞延確認(rèn)收入,根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入.

一次性收到跨期款如何確認(rèn)收入？

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已在當(dāng)期收付,都不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用.按照這一原則,出租方在一次性預(yù)先收取全部租金時(shí),應(yīng)在合理期限內(nèi)分期結(jié)轉(zhuǎn)收入.所以在一次性收到3年的房租時(shí),首先確認(rèn)為預(yù)收賬款,在以后每期結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)結(jié)轉(zhuǎn)收入.

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