出租房屋繳納的稅費如何做賬?

將購買的房屋對外出租取得的收入，屬于投資性房地產(chǎn)經(jīng)營收入，繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加計入“營業(yè)稅金及附加”科目，房產(chǎn)稅和印花稅計入“管理費用”，賬務(wù)處理如下：

借：營業(yè)稅金及附加

管理費用——房產(chǎn)稅

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

——應(yīng)交教育費附加

——應(yīng)交地方教育費附加

——應(yīng)交房產(chǎn)稅

借：管理費用——印花稅

貸：銀行存款

租賃房租所交的稅金怎樣做會計科目?

租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負(fù)擔(dān)，如果由承租方負(fù)擔(dān)，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。

1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加;這些稅金的產(chǎn)生是因為出租房屋及房產(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租憑發(fā)票計入成本費用科目;

3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付;如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調(diào)增所得稅(即稅后利潤列支)

以上就是會計學(xué)堂小編整理的關(guān)于出租房屋繳納的稅費如何做賬的全部內(nèi)容了，租賃房租所交的稅金怎樣做會計科目?若仍有不懂得地方，可與窗口老會計取得聯(lián)系!