房地產(chǎn)收到營(yíng)銷發(fā)票怎么入賬？

通過(guò)房地產(chǎn)稅控系統(tǒng)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，其中預(yù)收定金、首付款、按揭款開(kāi)預(yù)收發(fā)票，交房時(shí)開(kāi)結(jié)算發(fā)票。發(fā)票的紙張格式都是一樣的，只是區(qū)分預(yù)收和結(jié)算兩種情況，在稅控開(kāi)票系統(tǒng)中選擇開(kāi)具不同類型的發(fā)票，注意:開(kāi)過(guò)預(yù)收發(fā)票的房屋，須先紅沖預(yù)收款后才能開(kāi)結(jié)算發(fā)票。

名稱欄：不動(dòng)產(chǎn)名稱，詳細(xì)地址，幢號(hào)，門牌號(hào)，

規(guī)格型號(hào)不填寫，

單位：面積。

數(shù)量和單價(jià)不填，

金額填不含稅價(jià).備注欄：如果是預(yù)收款款的，注明面積和單價(jià)，并有預(yù)收購(gòu)房款字樣。交房時(shí)最后一張發(fā)票上注明面積，單價(jià)，總價(jià)，并有房款已結(jié)清字樣。

房地產(chǎn)銷售發(fā)票開(kāi)票注意事項(xiàng)：

1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開(kāi)具，手工開(kāi)具無(wú)效。

2、對(duì)符合購(gòu)票條件，自行開(kāi)具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》；對(duì)代開(kāi)票納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。

3、需要開(kāi)“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號(hào)。在開(kāi)具紅字發(fā)票前，必須收回已開(kāi)出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。

以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)收到營(yíng)銷發(fā)票怎么入賬，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會(huì)計(jì)答疑，會(huì)計(jì)學(xué)堂將會(huì)針對(duì)你的問(wèn)題，盡力為你解決!