房地產(chǎn)公司租賃業(yè)務(wù)的財務(wù)處理怎么做?

答:納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.

甲公司出租A、B兩項房產(chǎn),均為一次性全額收取租金,其納稅義務(wù)發(fā)生時間均為收到預(yù)收款的當(dāng)天.

借:現(xiàn)金或銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

費用,

收到租賃費時:

借:現(xiàn)金或銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

費用:

借:營業(yè)費用

貸:現(xiàn)金或銀行存款

融資租賃固定資產(chǎn)要怎么做?

答:融資租賃固定資產(chǎn)分錄:

租賃期開始日:

借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

未確認(rèn)融資費用

貸:長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

初始直接費用的處理--手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等,計入租入資產(chǎn)價值:

借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用)

貸:銀行存款等

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