個人取得的預(yù)收房租收入是否需要交稅呢？

答：《營業(yè)稅改征增值稅實施辦法》的第四十五條第二點“納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款當(dāng)天?！泵鞔_規(guī)定，不動產(chǎn)是按收款來確定時間的，而且是一次性計算。同時不動產(chǎn)的租賃一般是按簡易方法計算，征收率是5%。

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

綜上所述，個人取得的預(yù)收房租收入是需要交稅的。

看完了上述小編整理的答案，對于個人取得的預(yù)收房租收入是需要交稅的，這點您應(yīng)該比較清楚了。更多關(guān)于稅務(wù)方面的知識，盡在會計學(xué)堂。