收回出租物品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如何寫?

2018-03-26 13:58 來源：網(wǎng)友分享
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現(xiàn)在很多人等會(huì)遇到，就是租著慢的房子，房東要收回了，那么這個(gè)時(shí)候的會(huì)計(jì)分錄如何寫呢？下面會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家介紹“收回出租物品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如何寫?”歡迎閱讀！

收回出租物品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如何寫?

如果屬于"經(jīng)營(yíng)"租賃,那在出租和收回時(shí)就不用做賬務(wù)處理,因?yàn)槲锲返乃袡?quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移.只確認(rèn)租金收入即可.

如果屬于"融資"租賃,按"實(shí)質(zhì)重于形式"原則,要將物品轉(zhuǎn)銷,計(jì)入"長(zhǎng)期應(yīng)收款";收回時(shí),分有無擔(dān)保余值,具體處理.

出租的投資性房地產(chǎn)

本來就作為自己的資產(chǎn) 計(jì)折舊,攤銷   核算成本 收入

收回了 就沒有成本 收入

按收回后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)

成本模式按賬面價(jià)值轉(zhuǎn)

公允價(jià)值模式 按公允價(jià)值轉(zhuǎn)

收回出租物品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如何寫?

一般貸款給個(gè)人或企業(yè)應(yīng)

借:其他應(yīng)收款-xx

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

收回本金時(shí)

借:銀行存款(或現(xiàn)金)

貸:其他應(yīng)收款-xx

收回利息

借:銀行存款(或現(xiàn)金)

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入(注意是紅字)

但是利息收入還要計(jì)提營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,故還應(yīng)按照相應(yīng)的提稅做出會(huì)計(jì)分錄.

收回出租物品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如何寫?上文就先簡(jiǎn)單介紹到這,更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!

固定資產(chǎn)
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