購入不動產(chǎn)為什么要分兩次抵扣？

2018-03-23 15:00 來源：網(wǎng)友分享
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新的會計法規(guī)對不動產(chǎn)的增值稅抵扣有新的規(guī)定，以前是可以一次性抵扣，現(xiàn)在是需要分兩年，本文來為大家解答購入不動產(chǎn)為什么要分兩次抵扣。

購入不動產(chǎn)為什么要分兩次抵扣？

增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

購入不動產(chǎn)為什么要分兩次抵扣？

納稅人取得的不動產(chǎn)從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。具體抵扣方式為：

納稅人取得不動產(chǎn)的進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

例如：2016年5月1日，您單位購入一幢辦公樓，取得進項稅額110萬元，納稅人應在2016年5月抵扣66萬元，2017年5月（第13個月）再抵扣剩余的44萬元。

以上就是小編為大家介紹的購入不動產(chǎn)為什么要分兩次抵扣，相信大家看完已經(jīng)有所了解，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決!

固定資產(chǎn)
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