物業(yè)公司哪些進(jìn)項(xiàng)是可以抵扣的?

答:一般來(lái)說(shuō),一般納稅人物業(yè)公司取得的水、電費(fèi)、維修費(fèi)等專(zhuān)用發(fā)票,購(gòu)買(mǎi)辦公用品、有引進(jìn)的勞務(wù)人員等取得的專(zhuān)用發(fā)票對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)均可抵扣.

增值稅中可以抵扣的如下:

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的產(chǎn)品采購(gòu)、原材料采購(gòu)、加工維修服務(wù)、勞務(wù)派遣等,以及購(gòu)入用于生成經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn);

辦公場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、辦公用品、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

工作人員外出產(chǎn)生的住宿費(fèi)、高速公路通行費(fèi);

公司產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、廣告費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、宣傳用品.

物業(yè)公司需要具備哪些條件?

答:按資質(zhì)而定:

三級(jí)資質(zhì)如下:

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人.其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng).

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