公司購入投資性房產的賬務處理怎么做？
答：對于公司購入投資性房產的賬務處理，有兩種請況：
1、自用房地產轉換為投資性房地產時：
借：投資性房地產【資產的賬面原值】
累計折舊（攤銷）
固定資產（無形資產）減值準備
貸：固定資產、無形資產
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
2、投資性房地產轉為自用房地產時：
借：固定資產、無形資產【原資產的賬面原值】
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊（攤銷）
固定資產（無形資產）減值準備
值得一提的是，公司購入投資性房產，仍需要交房產稅。對于以房產投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產的租金，應根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產稅。
看完了本篇文章從兩個方面講解公司購入投資性房產的賬務處理，相信您也有有所了解了。如果您想更深層的學習，可以訂購會計學堂的課程。
借：投資性房地產 貸：銀行存款 物業(yè)費計入待攤費用，維修基金計入成本，除了增值稅外的稅也是計成本。 出售 時 通過其他業(yè)務收入，其他業(yè)務成本核算。 計入相關管理費用和稅金及附加。 答
你好，學員，稍等，馬上寫給你 答
借：長期股權投資貸;投資性房地產 答
地價款和契稅計入資產，印花稅計入稅金及附加 答
采用成本模式計量： 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產： 借：投資性房地產 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產 貸：開發(fā)產品等 計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊(攤銷) 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業(yè)務成本 投資性房地產累計折舊(攤銷) 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 采用公允價值模式計量 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產 借：投資性房地產——成本 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產——成本等(公允價值) 公允價值變動損益(借方差額) 貸：開發(fā)產品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產負債表日公允價值變動 借：投資性房地產——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 或相反分錄 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動 注：“投資性房地產——公允價值變動”有可能在借方 借：資本公積——其他資本公積 貸：其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或相反分錄 答
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