購買樓房用于職工居住進(jìn)項稅能抵扣嗎?

答:營改增政策規(guī)定:

企業(yè)在5月1日后新購置的生產(chǎn)經(jīng)營用房,其進(jìn)項稅額可以進(jìn)行抵扣;

但出售房地產(chǎn)并不能抵稅.

營改增全面推開后,雖然不動產(chǎn)納入了增值稅抵扣范圍,但企業(yè)購買住宅也是不能抵扣的.

增值稅專用發(fā)票抵扣及要求:

1、從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票(含稅控機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票)上注明的增值稅額.

2、購買農(nóng)產(chǎn)品時,從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的,以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進(jìn)項稅額.

企業(yè)購買門面不能抵扣進(jìn)項稅嗎?

答:全面實(shí)行營改增后,公司購買門面房可以抵扣進(jìn)項稅.

增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn),屬于不動產(chǎn)在建工程.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,融資租入的不動產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

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