物業(yè)維修基金可以計入成本嗎？

2018-02-06 14:40 來源：網(wǎng)友分享
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很多物業(yè)公司都有物業(yè)維修基金這項支出，很多小伙伴都不知道物業(yè)維修基金可以計入成本嗎，本文來為大家詳細(xì)解答這個問題，希望能為大家提高一點幫助。

物業(yè)維修基金可以計入成本嗎？

一、房屋維修基金不可以計入成本，計入管理費用-房屋維修基金費科目。

具體會計分錄是：

借：管理費用-房屋維修基金費

貸：銀行存款

物業(yè)維修基金可以計入成本嗎

二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

以上就是小編為大家介紹的物業(yè)維修基金可以計入成本嗎，相信大家看完已經(jīng)知道了，如果對此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經(jīng)驗豐富的會計學(xué)堂老會計們交流。

企業(yè)會計準(zhǔn)則 固定資產(chǎn)
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