在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)會計分錄如何寫?

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先必須有所有的工程支出發(fā)票，沒有發(fā)票不能計入在建工程科目，在固定資產(chǎn)完工后，要有工程驗收記錄、工程結(jié)算單(竣工結(jié)算單)，需要強制檢測安全性的固定資產(chǎn)(如壓力管道、配電設(shè)備等)還必須取得相關(guān)主管部門的檢查認(rèn)定報告。以上單據(jù)齊全，就可以將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。

1、在建工程在完工建成，驗收合格后，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

2、在建工程如果遇到了跨年的時候，已完工95%以上的工程還應(yīng)該進行預(yù)轉(zhuǎn)資，等工程全部完工后再進行調(diào)整，但不再計提折舊。

3、完工后的當(dāng)月把在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

即：實質(zhì)性建造已經(jīng)完成或發(fā)生在在建工程上的支出很少，這時就可以將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
也就是：在準(zhǔn)則理論上是按實質(zhì)重于形式原則，即達到預(yù)計可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，在實務(wù)上一般是以提交竣工驗收報告(或竣工資料)為準(zhǔn)。

4、在建工程是歸集設(shè)備能正常使用前所發(fā)生的費用，也就是核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)需要哪些條件?

1、在建工程已完工(達到預(yù)定可使用狀態(tài))可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

2、在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)前可以出租，如果出租應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”會計科目：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程

3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。

補充回答：根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)，自行建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)，不需要“完工證”?！巴旯ぷC”提法也不規(guī)范，根據(jù)以往工程項目竣工驗收政策法規(guī)一般有“建設(shè)項目質(zhì)量驗收單”、“建設(shè)項目竣工驗收報告”、“建設(shè)項目竣工決算報告”、“建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)清單”等。會計確認(rèn)建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，在歷史上不同時期有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有相當(dāng)長時期建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以“建設(shè)項目竣工驗收報告”為標(biāo)準(zhǔn)，但是“建設(shè)項目竣工驗收報告”有時要等到數(shù)年，因此新準(zhǔn)則將建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)。由于“土地”一般企業(yè)應(yīng)作為“無形資產(chǎn)”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用權(quán)”，因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認(rèn)條件。

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