房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的?

2018-01-25 12:58 來源：網(wǎng)友分享
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對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的相關(guān)問題，為他人提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù),要按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，具體請(qǐng)閱讀下文內(nèi)容。

房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的?

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果不是增值稅一般納稅人,銷售貨物或者為他人提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù),要按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅,即:應(yīng)納增值稅=不含稅收入/1.03*3%

如果您說的是土地增值稅,按照以下稅率計(jì)算、繳納:

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%.

增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%.

增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%.

增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%.

房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的

房產(chǎn)企業(yè)要交的稅有哪些?

答:營改增后,房地產(chǎn)開發(fā)由營業(yè)稅改為增值稅,其他稅種不變;

涉及到的稅種主要有增值稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,其中增值稅、土地增值稅、所得稅是房企的3大稅種,房地產(chǎn)開發(fā)的收費(fèi)項(xiàng)目有幾十種.

如果房地產(chǎn)開發(fā)無法取得足夠的增值稅專用的話,則可能會(huì)導(dǎo)致整體的稅負(fù)增加.因此,能否取得增值稅專用以及今后的土地出讓金能否可以納入增值稅抵扣范圍將是稅負(fù)增減的重要因素.

通過閱讀上述大家對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的相關(guān)問題以及內(nèi)容介紹,是否還有什么不明白的地方嗎?更多精彩內(nèi)容盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng),本文到此結(jié)束.

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