房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)買廠房記賬分錄

2018-01-25 10:44 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)買廠房記賬分錄怎么寫(xiě)?不同于購(gòu)買土地自建廠房的處理，房地產(chǎn)購(gòu)買廠房的會(huì)計(jì)分錄我們是要記入固定資產(chǎn)還是開(kāi)發(fā)成本呢?不清楚的一起來(lái)學(xué)習(xí)一下下文內(nèi)容吧!

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)買廠房記賬分錄

答：把存在高房?jī)r(jià)差的房地產(chǎn)資產(chǎn)納入核算范圍，需要進(jìn)行減值。更多考慮土地使用權(quán)的列示比較明智。

我們可以這樣做分錄：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

如果還有向銀行借款，貸：短期借款

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)買廠房記賬分錄

注意：

當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)比較完善時(shí)，計(jì)算原固定資產(chǎn)的明細(xì)價(jià)值可以把土地使用權(quán)和相應(yīng)固定資產(chǎn)的價(jià)值分開(kāi)確認(rèn)和計(jì)量，土地價(jià)值差對(duì)明細(xì)價(jià)值分配問(wèn)題的影響也需重點(diǎn)關(guān)注。

首先確定相同或類似不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值差;然后，以土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值差作為土地使用權(quán)價(jià)差的賬面價(jià)值，在整體原固定資產(chǎn)的價(jià)值中把它扣除;接下來(lái)，把整體原固定資產(chǎn)剩余部分的價(jià)值以科學(xué)的方法在剩余的土地使用權(quán)和相應(yīng)固定資產(chǎn)之間進(jìn)行分配;最后，分別計(jì)算得出原固定資產(chǎn)的土地使用權(quán)和相應(yīng)固定資產(chǎn)的明細(xì)賬面價(jià)值。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)買廠房記賬分錄內(nèi)容小編已經(jīng)為大家介紹完了，希望你們看完這個(gè)內(nèi)容后對(duì)你們的解答都有一定的幫助!如果還有想要咨詢的會(huì)計(jì)問(wèn)題，直接點(diǎn)擊在線聯(lián)系我們的答疑老師即可。

固定資產(chǎn)
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