單位收的房租可以不開發(fā)票嗎？

答：單位房租沒有發(fā)票，是不可以憑收據(jù)入賬的。房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。

因?yàn)榉孔忾_發(fā)票，需要交納租金12%的房產(chǎn)稅。這就引起了房租的高負(fù)稅，一般房東就不出具發(fā)票了。

但是，房租白條入賬，不僅是不可以稅前扣除，還要補(bǔ)交稅款的。

如果想節(jié)稅，可以考慮在租金總額確定的前提下，適當(dāng)加大場地占用費(fèi)項(xiàng)目，變相減少房租金額。

代開發(fā)票需要繳納的稅金

（一）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

看完了本篇文章，相信您應(yīng)該知道了：單位收的房租不開發(fā)票應(yīng)該如何處理。更多會(huì)計(jì)方面的知識(shí)，多多關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂吧，期待您的關(guān)注。