企業(yè)間土地及房屋置換如何帳務(wù)處理?

1、換出作為銷售

借:固定資產(chǎn)--房屋

貸:主營業(yè)務(wù)收入--銷售不動產(chǎn)(土地)

2、計算繳納賣地的稅金

借:主營業(yè)務(wù)稅金與附加

貸:應(yīng)繳稅費--應(yīng)交營業(yè)稅(城建、教育附加、地方教育附加、土地增值稅)

3、計算繳納賣地的稅金

借:管理費用--印花稅

貸:應(yīng)繳稅費--應(yīng)交印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù))

4、結(jié)轉(zhuǎn)土地成本

借:主營業(yè)務(wù)成本--銷售不動產(chǎn)(土地)

貸:無形資產(chǎn)--土地

5、計算繳納購進(jìn)房屋的契稅

借: 固定總產(chǎn)--房屋(契稅)

貸:應(yīng)交稅費--契稅

政府拆遷補(bǔ)償進(jìn)行房屋置換如何開票?

因稅收征管及辦理新房產(chǎn)權(quán)證的需要拆遷戶必須向有關(guān)部門提供發(fā)票和完稅憑證“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”(國稅函[2007]768號、國稅發(fā)[2005]89號)。

其實產(chǎn)權(quán)置換作為一項特殊的業(yè)務(wù)如按上述方法正確處理發(fā)票開具的多少已無關(guān)因為計稅依據(jù)沒有全部根據(jù)發(fā)票的多少來計征即便是契稅也是根據(jù)差額計算的為了照顧被拆遷人的利益(如果被拆遷人轉(zhuǎn)讓回遷房將以發(fā)票金額為取得成本從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除)可以按市場售價開具發(fā)票。

以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于企業(yè)間土地及房屋置換如何帳務(wù)處理的全部內(nèi)容了，政府拆遷補(bǔ)償進(jìn)行房屋置換如何開票?獲取更多財務(wù)知識，請點擊窗口與老會計進(jìn)行在線互動!