投資性房地產(chǎn)公允價值變動影響當(dāng)期損益嗎?

答:公允價值變動損益:是指企業(yè)以各種交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失.即公允價值與賬面價值之間的差額.

根據(jù)新會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定,交易性金融資產(chǎn)的期末賬面價值便是其在該時點上的公允價值,與前次賬面價值之間的差異,即公允價值變動金額需要計入當(dāng)期損益.

當(dāng)公允價值發(fā)生變動時,賬面價值與計稅基礎(chǔ)之間便存在一種"暫時性差異",只有在實際處置后,該差異才會轉(zhuǎn)回.

投資性房地產(chǎn)公允價值變動與變動損益是一樣的嗎?

答:從會計科目上分,投資收益、公允價值變動損益是一級科目,是損益類科目;

公允價值變動是二級科目,是資產(chǎn)類科目.

公允價值變動損益應(yīng)該是在每個資產(chǎn)負債表日將賬面價值與公允價值進行比較,若為正差計入公允價值變動損益借方,反之在貸方.

從性質(zhì)上講,投資收益是指企業(yè)對其他企業(yè)進行的投資時產(chǎn)生的收益或損失.

公允價值變動和公允價值變動損益是指:采用公允價值計量的企業(yè)投資,在會計期末由于該投資的公允價值的變動,計入該投資的成本和確定的因此產(chǎn)生的損益.

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