房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？

居住房屋租賃備案很簡單，租賃合同、房產(chǎn)證、雙方身份證原件和附件見，到街道服務(wù)中心辦理，備案不收取任何費(fèi)用，也不涉及稅金。只是為了方便管理居住人口。辦居住證才需要備案。另外一種備案就是需要繳稅金開發(fā)票，需要到房產(chǎn)交易中心做備案，再到街道服務(wù)中心開票處繳稅金開票。

登記備案要用標(biāo)準(zhǔn)的合同，每份五元，共三份；登記費(fèi)五十元。

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

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