委托代建工程中委托方會計核算規(guī)則

受托方符合代建房規(guī)定的條件，則其所取得的發(fā)票均是委托方名義的發(fā)票，當(dāng)然由此形成的成本費(fèi)用實(shí)質(zhì)上是在為委托方進(jìn)行代為結(jié)算管理，與其本身的開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)毫無關(guān)系，受托方無需核算該項(xiàng)目的經(jīng)營收入和經(jīng)營成本，也就不存在代建房收入與成本同價的疑問，但是根據(jù)合同約定，其收取委托方的代建房手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營業(yè)務(wù)收入核算，為此發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用核算。

由于受托方是代建行為，在科目設(shè)置上，其在“開發(fā)成本——代建房”歸集的成本費(fèi)用建造完工后應(yīng)轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品——代建房”科目與委托方進(jìn)行結(jié)算。如果受托方僅是收取管理費(fèi)，且不墊付資金，所有的房產(chǎn)建造成本由委托方自行負(fù)責(zé)，則受托方不需要負(fù)擔(dān)房產(chǎn)造價成本的結(jié)轉(zhuǎn)，僅就其收取的管理費(fèi)收入確認(rèn)收入，計征營業(yè)稅，其在“開發(fā)產(chǎn)品——代建房”歸集的成本費(fèi)用轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款——委托方”即可。

【相關(guān)內(nèi)容】

代建工程的簡要賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)代建工程的核算除了用到“主營業(yè)務(wù)收入”、“主營業(yè)務(wù)成本”、“銀行存款”、“原材料”等賬戶外，還用到兩個專門賬戶：“工程施工”、“工程結(jié)算”。

“工程施工”是用來核算企業(yè)實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利，它可按建造合同分別合同成本和合同毛利進(jìn)行明細(xì)核算，該賬戶期末余額一般在借方，表示企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

“工程結(jié)算”是核算企業(yè)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額，該賬戶可按建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。期末余額一般在貸方反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。

代建工程委托方會計分錄略。

委托代建工程費(fèi)用計算、會計科目有關(guān)內(nèi)容

代建是代別人建的項(xiàng)目，也就是這個項(xiàng)目上別人的，我們承包下來給別人建設(shè)好后移交給他們。

代建工程的費(fèi)用都計入主營業(yè)務(wù)成本，不能直接計入項(xiàng)目的費(fèi)用一般分配或者計入企業(yè)業(yè)務(wù)成本。

計算根據(jù)是施工隊送過來的各種材料發(fā)票和人工工資單。

會計科目 收到工程款的發(fā)票計入主營業(yè)務(wù)呀收入，費(fèi)用的發(fā)票就計入主營業(yè)務(wù)成本。

代建中的稅務(wù)一般只涉及一些營業(yè)稅，城建稅，所得稅。

當(dāng)合同完工時，應(yīng)將該賬戶的余額與相關(guān)工程的工程施工賬戶相對沖。

看完文章，是否對代建工程的概念、會計核算、賬務(wù)處理等內(nèi)容有感覺呢，還是一團(tuán)迷霧不要要點(diǎn)，本文是關(guān)于委托代建工程中委托方會計核算，如有問題可咨詢會計學(xué)堂老師。