商品房增值稅發(fā)票抵扣可以嗎?

2017-12-20 14:47 來源：網(wǎng)友分享
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商品房增值稅發(fā)票抵扣可以嗎?

可以抵扣

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件。

第二十八條
不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)注釋》執(zhí)行。根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)注釋》：適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

商品房增值稅發(fā)票抵扣

購買商品房如何做賬?

購買時

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

需要注意的是：各項稅費也要計入房產(chǎn)的成本。

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增值稅發(fā)票 固定資產(chǎn)
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