財產(chǎn)租賃所得個人所得稅計算

出租收入個稅計算方法為:

應納個人所得稅額=應納稅所得額×稅率(住房10%,非住房20%);

個人出租住房,減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅.

另外,房屋租賃所得=租金收入-合理費用.

其中,合理的費用如下:法定費用扣除標準,租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%;按有關(guān)規(guī)定實際繳納的各種稅、費,可據(jù)實扣除;出租人在出租期間的維修費用,憑稅務機關(guān)認定的票據(jù)可以據(jù)實扣除,維修費用較高的可分期扣除,但每月最高不能超過800元.

出租收入,是指個人在不改變現(xiàn)有財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下,將個人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)出租給其他單位或個人使用,所得到的租金收入.

個人所得稅是什么意思

1、個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱.居民納稅義務人負有完全納稅的義務,必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得,繳納個人所得稅.

2、法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第九條

個人所得稅以所得人為納稅人,以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人.

納稅人有中國公民身份號碼的,以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的,由稅務機關(guān)賦予其納稅人識別號.扣繳義務人扣繳稅款時,納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號.

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