企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理怎么做?

答:企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理如下:

地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),再出售時(shí)按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會(huì)計(jì)處理有所差異.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益.

處置采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"等科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目;按其賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目;按照已計(jì)提的折舊貨攤銷,借機(jī)"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目;原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

【企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)問題】:

出售房產(chǎn)收入是不是營業(yè)收入?

答:投資性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨),因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄.

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

要是出售自己使用的辦公樓,沒錯(cuò)是固定資產(chǎn),處置利得計(jì)營業(yè)外收入;

但是把辦公樓出租給別人用,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算;

投資性房地產(chǎn)出售是其他業(yè)務(wù)收入,結(jié)轉(zhuǎn)成本,其他綜合收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益沖成本(或增加成本).

以上內(nèi)容就是關(guān)于企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理應(yīng)該怎么做的相關(guān)問題,對(duì)此大家若還有什么不明白的地方歡迎向會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師提問,更多相關(guān)資訊內(nèi)容請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂,本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂提供,希望能夠幫助到大家.