稅法關于物管費和房租的比例標準是怎樣的?

答:都是主營業(yè)務收入

分別入不同的二級科目就行:

主營業(yè)務收入--房屋租金

主營業(yè)務收入--物業(yè)管理費

租入時:屬于公司經營成本,入主營業(yè)務成本

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任.已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納."

據(jù)此,業(yè)主出租房屋時應與承租人在合同中明確物業(yè)管理費的交納人.

違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴.

【物管費和房租比例標準的相關問題】:

物業(yè)管理費等于房屋租金嗎?

答:物業(yè)管理費不等于房租租金;

房屋租金是租金;

物業(yè)管理費:是指垃圾處理費,停車費,本體維修金,管理費,電梯費按照情況而定.

房租繳的是營業(yè)稅和房產稅,營業(yè)稅是5%;

另外還有附加的城建稅;

房產稅則是12%;

而物業(yè)管理費交的是營業(yè)稅和各種附加.

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