房地產(chǎn)接待客人的費用是否進(jìn)入成本？

答：房地產(chǎn)接待客人的費用，其中突出的是“接待”，因此不進(jìn)入成本，計入管理費用賬戶，二級明細(xì)科目可設(shè)置業(yè)務(wù)招待費，其會計分錄如下：

借：管理費用——業(yè)務(wù)招待費

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

在業(yè)務(wù)招待費的范圍上，不論是財務(wù)會計制度還是新舊稅法都未給予準(zhǔn)確的界定。在稅務(wù)執(zhí)法實踐中，招待費具體范圍如下：

（1）因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要而宴請或工作餐的開支；

（2）因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要贈送紀(jì)念品的開支；

（3）因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)生的旅游景點參觀費和交通費及其他費用的開支；

（4）因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系人員的差旅費開支。

值得一提的是，企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰。同時，營業(yè)外收入不包括在內(nèi)。

會計學(xué)堂提醒您，任何企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費都不能進(jìn)入產(chǎn)品成本，（當(dāng)然制造費用中的餐費除外，這個其實不是業(yè)務(wù)招待費性質(zhì)），只能進(jìn)入期間費用，然后如果超標(biāo)的話，超標(biāo)部份計入應(yīng)稅所得額中計算所得稅。

對于房地產(chǎn)接待客人的費用應(yīng)該計入“業(yè)務(wù)招待費”而不是“成本”，希望您看完本篇文章能夠清楚的知道這個原因。同時，更多關(guān)于業(yè)務(wù)招待費的情況，您可以持續(xù)關(guān)注我們，看見學(xué)堂將會不定時的更新此文章。