商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃？

答：對(duì)于商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃的這一問題，其實(shí)商場(chǎng)壓根不是單純的柜臺(tái)租賃，承租戶看中的也不是柜臺(tái)，而是柜臺(tái)所占有的場(chǎng)地，所謂醉翁之意不在酒也。因?yàn)樵诔凶夤衽_(tái)的同時(shí)，相應(yīng)的場(chǎng)地也由承租戶在使用。

一項(xiàng)銷售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物，為混合銷售。由于場(chǎng)地租賃與柜臺(tái)租賃均系服務(wù)，所以不涉及混合銷售，那么只能適用兼營，納稅人兼營銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，適用不同稅率或者征收率的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。

很明顯，商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將收取的租金予以區(qū)分，柜臺(tái)適用17%的稅率，而場(chǎng)地或適用11%的稅率或適用5%的簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的征收率。

值得一提的是，現(xiàn)在許多商場(chǎng)搞的是扣點(diǎn)銷售，即供貨商將貨置于商場(chǎng)，以商場(chǎng)的名義對(duì)外出售，商場(chǎng)對(duì)外開具發(fā)票，爾后商場(chǎng)計(jì)算扣點(diǎn)后由供貨商向商場(chǎng)開具進(jìn)項(xiàng)發(fā)票據(jù)以抵扣，則此種方式增值稅歸于商場(chǎng)自營。

對(duì)于商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃，相信看完會(huì)計(jì)學(xué)堂的本篇文章您能夠自行回答這一問題了！同時(shí)，如果您想更好的學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)方面的知識(shí)，您可以訂購我們的課程，里面有非常優(yōu)質(zhì)的會(huì)計(jì)干貨，您可以隨時(shí)品嘗。