開發(fā)商自持房屋分錄怎么寫？

1、借:現(xiàn)金                 50000

貸:銀行存款             50000

2、 借:資本性支出---房屋及建筑物購建  (總房價)

貸: 現(xiàn)金                       50000

貸:其他應(yīng)付款                     (總房價-50000)

這個分錄怎么寫?

一、按合同約定并能按時足額取得租賃發(fā)票時:

預(yù)付時借:其他應(yīng)收款100000,貸:現(xiàn)金或(銀行存款)100000.

第一年末:借:營業(yè)費(fèi)用(或其他有關(guān)費(fèi)用科目)60000,貸:貸:現(xiàn)金或(銀行存款)60000

第二年末:同上

第三年末:借:營業(yè)費(fèi)用(或其他有關(guān)費(fèi)用科目)240000,貸:現(xiàn)金或(銀行存款)140000、貸:其他應(yīng)收款100000.

或可考慮:

預(yù)付時借:其他應(yīng)收款100000,貸:現(xiàn)金或(銀行存款)100000.

第一年末:借:營業(yè)費(fèi)用(或其他有關(guān)費(fèi)用科目)110000,貸:貸:現(xiàn)金或(銀行存款)60000 預(yù)提費(fèi)用 50000

第二年末:同上

第三年末:借:營業(yè)費(fèi)用(或其他有關(guān)費(fèi)用科目)140000,借:預(yù)提費(fèi)用100000,貸:現(xiàn)金或(銀行存款)140000、貸:其他應(yīng)收款100000.

二、實(shí)際情況中,出租方為了少計(jì)算收入及相關(guān)稅費(fèi),在出租房屋時不提供正規(guī)發(fā)票.沒有正規(guī)發(fā)票承租方就不能記入費(fèi)用.即使入帳,在年終企業(yè)所得稅匯算清繳時,也要求作納稅所得額調(diào)增.

在此種情況下,甲公司如若將房租入帳,只好要求出租方去稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具租賃發(fā)票.不過,出租方會相應(yīng)地交納租金收入17%的房產(chǎn)稅、5%營業(yè)稅、及與營業(yè)稅對應(yīng)的適應(yīng)稅率的城建稅、教育費(fèi)附加和合同印花稅等.這些稅費(fèi)由誰承擔(dān),可能又是一個問題.

開發(fā)商自持房屋分錄怎么寫？上面小編介紹了自己的觀點(diǎn)供大家參考，希望能幫助大家，更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會計(jì)學(xué)堂的更新！