房地產企業(yè)能申請困難性減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

納稅人符合下列情形之一,可申請享受困難減免稅

(一)因風、火、水、地震等造成的嚴重自然災害或其他不可抗力因素遭受重大損失的,可申請減免受損當年的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.減免金額不得超過納稅人扣除保險賠款、責任人賠償、財政撥款等補償后的凈損失金額.

(二)因城市規(guī)劃、國家建設造成停產停業(yè)后,房產、土地停用的,可申請免征房產、土地停用期間的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(三)依法進入破產程序的,可申請免征破產程序期間的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(四)公共交通企業(yè)、污水垃圾處理企業(yè)當年發(fā)生虧損的,可申請免征用于公共交通服務、污水垃圾處理的房產、土地對應的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(五)從事社會公益事業(yè)當年發(fā)生虧損的,可申請免征用于社會公益事業(yè)的房產、土地對應的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(六)從事國家鼓勵或扶持產業(yè),有市政府相關行政規(guī)范性文件規(guī)定且納稅確有困難的,可申請減半征收當年的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.本款所稱"納稅確有困難",是指企業(yè)年度利潤表中"凈利潤"所列示的虧損額達到或超過納稅人當年營業(yè)收入或資產總額的10%;市政府文件對減免條件、減征幅度等另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行.

(七)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他可申請享受困難減免稅的情形.

下列情形不得申請享受困難減免稅

(一)從事國家限制類、淘汰類產業(yè).

(二)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他不得申請享受困難減免稅的情形.

納稅人享受困難減免稅需要提供哪些材料?

(一)納稅人減免稅申請核準表.

(二)房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅申請報告.

(三)不動產權屬資料或其他證明納稅人使用房產、土地的材料復印件.

(四)困難理由說明材料,包括:

1.因風、火、水、地震等嚴重自然災害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人,應提供中介機構出具的受災損失報告,或縣級以上人民政府有關部門出具的受災損失說明,或保險公司理賠憑證資料;

2.因城市規(guī)劃、國家建設造成停產停業(yè)后,房產、土地停用的納稅人,應提供縣級以上人民政府有關部門出具的憑證資料;

3.依法進入破產程序的納稅人,應提供人民法院出具的相關裁定文書.

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