國(guó)家收回土地發(fā)放的補(bǔ)償款是否交稅?

國(guó)家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個(gè)人所擁有的土地使用權(quán),并按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個(gè)人的土地及地上附著物(包括不動(dòng)產(chǎn))的補(bǔ)償費(fèi),屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為.單位和個(gè)人取得的上述補(bǔ)償費(fèi)免征增值稅.

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第138號(hào))規(guī)定:

第八條規(guī)定:"有下列情形之一的,免征土地增值稅:

2、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))規(guī)定:

第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征.

企業(yè)收到土地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)計(jì)分錄要如何做?

對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)賣(mài)房賣(mài)地的行為,作為非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得在"營(yíng)業(yè)外收入(或支出)"科目核算.

實(shí)際收到補(bǔ)償款時(shí)

借:銀行存款

累計(jì)攤銷(xiāo)

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地

營(yíng)業(yè)外收入

政策依據(jù):

財(cái)政部于2005年8月15日發(fā)布了《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》(財(cái)企[2005]123號(hào)),首次在財(cái)政部文件的層面上明確了企業(yè)在收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款時(shí)應(yīng)進(jìn)行何種會(huì)計(jì)處理的問(wèn)題.該文件主要內(nèi)容如下:

1.企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款核算.搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款.

2. 企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)核銷(xiāo)該專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款.

國(guó)家收回土地發(fā)放的補(bǔ)償款是否交稅?通過(guò)上述內(nèi)容可知,國(guó)家收回土地發(fā)放的補(bǔ)償款是可以免征土地增值稅、契稅的.注意,這是要符合上述規(guī)定條件下,才免征的.除此之外, 小編還分享了企業(yè)收到土地補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄,用于加深大家印象.