有抵押擔保的借款歸還借款后必須要解壓嗎

債務人還清欠款后,抵押人可以持借款結清證明,到不動產(chǎn)登記機構申請注銷房屋抵押登記.

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內,到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記.

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權轉移登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記.

抵押權可隨債權轉讓嗎?

抵押權可以隨債權轉讓.根據(jù)抵押人身份不同,仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外,由第三人將特定的財產(chǎn)向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保.

那么這個為債務人的債務以自身的財產(chǎn)設定抵押的第三人一般與為債務人提供保證的擔保人不是同一人,理由是保證人為他人債務提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔保的存在,相應在同時有物保和人保并存的情況下,債權人應先對具有物權性質的抵押權進行行使,只有在對抵押物行使了優(yōu)先受償權之后,才可以對以自己的信譽為債務人債務提供信用擔保的保證人的財產(chǎn)進行主張受償,債權人對抵押人的抵押財產(chǎn)與對保證人的財產(chǎn)行使受償權的區(qū)別在于是否存在優(yōu)先受償權,前者存在優(yōu)先受償權,而后者則不存在.如果抵押擔保和信用保證均為同一人提供,則對該擔保人而言責任是很重的.

1、抵押權可以隨債權轉讓.抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權轉讓合同,并辦理抵押權變更登記.抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人.

2、經(jīng)抵押權人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉讓或出租.

通過上述分析知道,依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,債務人還清借款后,債權債務關系解除,抵押人應該在還清借款15日內,到原登記機關辦理注銷抵押登記手續(xù).如果需要法律方面的幫助,讀者可以到華律網(wǎng)進行咨詢.

有抵押擔保的借款歸還借款后必須要解壓嗎?通過上文小編老師闡述的相關資料可知,抵押不動產(chǎn)借款歸還之后,如果還想要收到不動產(chǎn),那么就必須憑借借款還清證明到不動產(chǎn)機構申請解壓的.如果你們對此上文提及到的資料還有其他的問題,建議你們可以來本網(wǎng)站上學習.