個(gè)人出租住房租金每月未超過(guò)10萬(wàn)要交納增值稅嗎

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào))的規(guī)定,《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人,采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅.

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)要交什么稅

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)分為出租住房和非住房?jī)煞N情況,主要涉及增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅,具體情況如下:

1、增值稅:出租非住房情況下,增值稅征收率為5%,出租住房情況下,增值稅按照5%的征收率減按1.5%征收;個(gè)人無(wú)論出租住房還是非住房,月租金收入未超過(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅.

2、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)和城建稅:出租住房及非住房情況下,教育費(fèi)附加為3%,地方教育費(fèi)2%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%.個(gè)人月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元以下(季度30萬(wàn)元以下)的免征教育費(fèi)附加、地方教育附加.

3、房產(chǎn)稅:個(gè)人出租非住房的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%;個(gè)人出租住房的,按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅.

4、城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

5、印花稅:個(gè)人出租住房的,免征印花稅;出租非住房的印花稅一般是按租賃金額的千分之一貼花.

6、個(gè)人所得稅:個(gè)人出租非住房取得的租金收入應(yīng)按"財(cái)產(chǎn)租賃所得"計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%;對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.

個(gè)人出租住房租金每月未超過(guò)10萬(wàn)要交納增值稅嗎?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)我們都非常清楚個(gè)人出租房屋的租金可以按照規(guī)定來(lái)納稅的,如果是一次性繳納的房租分?jǐn)偤竺吭露刃∮?0萬(wàn)的可以不用納稅的.如果大家對(duì)此內(nèi)容還有其他的見(jiàn)解,那么不妨來(lái)本網(wǎng)站上搜索相關(guān)的資料學(xué)習(xí).