抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是什么

抵押實(shí)現(xiàn)就是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值,從中優(yōu)先受償其債權(quán),這也是抵押權(quán)最終的意義所在.若設(shè)定抵押權(quán),但不能實(shí)現(xiàn),那就說明抵押權(quán)人的權(quán)利得不到保障,抵押權(quán)人的債權(quán)無(wú)法得到清償.

抵押的財(cái)產(chǎn)包括:

(一)依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權(quán);

6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn).

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押.

(二)依法禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

1.土地使用權(quán);

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

4.所人權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

6.依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn).

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備哪些條件?

①抵押權(quán)必須有效存在.抵押權(quán)設(shè)定如果無(wú)效或者已被撤銷,則不能實(shí)現(xiàn).

②必須是債務(wù)人履行期限屆滿.債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).

③債權(quán)人未受清償.債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償,表明債務(wù)人未按期履行義務(wù),無(wú)論債務(wù)是遲延履行,還是拒絕履行,債權(quán)人都可以行使抵押權(quán),使債權(quán)得到清償.

④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的.只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán).如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán).

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是什么?抵押實(shí)現(xiàn)就是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值,從中優(yōu)先受償其債權(quán),這也是抵押權(quán)最終的意義所在.不過,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是要在滿足相應(yīng)的條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,這些條件在本文中小編也同樣分享給了大家,下期再見.