建設工程合同無效怎么處理

第一,建筑工程合同無效的情況下,如果該工程經過竣工驗收是合格的,承包人仍然可以申請參照無效合同約定的工程款支付;第二,如果驗收后不合格的,修復后合格的,發(fā)包人可以要承包人支付相應的修復費用,如果修復后驗收仍然是不合格的,承包人提出申請支付工程款的,法院不予支持.

法律依據(jù)

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持.第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持

多份合同無效且無法確定實際履行合同時如何確定工程價款

參照《最高人民法院公報》2018年第6期,江蘇省第一建設安裝集團股份有限公司與唐山市昌隆房地產開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案(以下為節(jié)選的二審判決).

在無法確定雙方當事人真實合意并實際履行的合同時,應當結合締約過錯、已完工程質量、利益平衡等因素,根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定由各方當事人按過錯程度分擔因合同無效造成的損失.一審法院認定本案中無法確定真實合意履行的兩份合同之間的差價作為損失,基于昌隆公司作為依法組織進行招投標的發(fā)包方,江蘇一建作為對于招投標法等法律相關規(guī)定也應熟知的具有特級資質的專業(yè)施工單位的過錯,結合本案工程竣工驗收合格的事實,由昌隆公司與江蘇一建按6:4比例分擔損失并無不當.江蘇一建上訴主張應依《補充協(xié)議》結算工程價款,事實依據(jù)和法律依據(jù)不足,本院不予支持.

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