善意取得是什么

善意取得是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí),善意第三人一般可取得原物的所有權(quán),所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物.

此處的善意第三人即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人.

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)善意取得必須符合如下條件:

(1)受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

(2)受讓人以合理的價(jià)格有償受讓;

(3)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付給受讓人,不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理所有權(quán)變更登記.

如果滿足此三項(xiàng)條件,則成立動(dòng)產(chǎn)善意取得.

一方面,受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外;

另一方面,原權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失.但是法律對(duì)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得有特殊規(guī)定者,則不依據(jù)前述規(guī)則來(lái)處理當(dāng)事人之間的法律關(guān)系.

譬如,法律對(duì)遺失物的所有權(quán)歸屬有特別規(guī)范,則不適用一般的動(dòng)產(chǎn)善意取得規(guī)則.

【法律依據(jù)】《民法典》第三百一十一條,無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人.

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償.當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定.

善意取得應(yīng)該符合的條件:

(一)出讓人無(wú)權(quán)處分;

(二)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;第三人必須是善意的.善意一詞是拉丁文bona fides來(lái)的,亦稱不知情,指不知存在足以影響法律效力的事實(shí)的主觀狀態(tài).我們這里所說的善意是指第三人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓.

善意取得,是第三人不知并不應(yīng)知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人.例如,錯(cuò)誤地認(rèn)為動(dòng)產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人、運(yùn)送人是所有人或其他有處分權(quán)的人,并且依轉(zhuǎn)讓物當(dāng)時(shí)的環(huán)境,他也不應(yīng)知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓,如果是對(duì)讓與人的行為能力、代理權(quán)的范圍、意思表示的瑕疵發(fā)生誤解,不受善意取得的保護(hù).

第三人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的.這里的善意,是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓.這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信,而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意.物權(quán)法對(duì)這種善意的保護(hù),是公信原則的體現(xiàn).與之相對(duì)應(yīng)的就是惡意第三人.惡意就是第三人依當(dāng)時(shí)的情況知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)讓與的權(quán)利.即根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境,依交易的一般情況,可以得出讓與人無(wú)權(quán)讓與的結(jié)論,則第三人應(yīng)視為惡意.例如第三人以不正常的低價(jià)購(gòu)買物品,如無(wú)相反的證據(jù),應(yīng)認(rèn)為是惡意.

(三)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(四)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人.

善意取得是什么?在知道理論知識(shí)的同時(shí)實(shí)操也是很重要的,看完上文大家應(yīng)該知道,是適應(yīng)商品交換的需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)法律制度.相信各位看到這里已經(jīng)有了自己的收獲.各位會(huì)計(jì)朋友一定要牢牢掌握,可以咨詢本網(wǎng)站的在線答疑老師!