預付房屋租金攤銷方法是怎樣的

屬于經(jīng)營性租賃房屋承租人的租金處理如下.

1、預交房租時:

借:預付賬款(或其他應付款)

貸:銀行存款

2、按月攤銷時(一般采用直線法攤銷):

借:制造費用、管理費用、銷售費用等

貸:預付賬款或其他應付款

根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費應自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年.土地使用權應作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷.無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷.

租賃依據(jù)其所有權是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃.滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃,不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃.

在租賃屆滿時,資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人.承租人有購買資產(chǎn)的選擇權,簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權.資產(chǎn)的所有權雖未轉(zhuǎn)移,但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上.

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值.

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊,如果不做較大的改造,只有承租人才能使用.

預付的房租款應該計入什么科目?

一、預付的房租款的會計分錄是:

借:預付賬款-房租

貸:銀行存款

二、每月進行攤銷時:

借:管理費用-房租

貸:預付賬款-房租

三、預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的款項.預付賬款按實際付出的金額入賬,如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等.對購貨企業(yè)來說,預付賬款是一項流動資產(chǎn).施工企業(yè)的預收賬款主要包括預收工程款、預收備料款等.

預付房屋租金攤銷方法是怎樣的,具體操作方法小編在上文為你講解了,這個可以在長期待攤費用里面核算,我們要看企業(yè)的實際情況,按照要求進行納稅,具體的操作步驟我們可以參考上文,不知道的朋友按照小編整理的操作就好了,如果你還有其他的會計問題,歡迎咨詢在線答疑老師!