租賃行業(yè)出租方賬務(wù)處理如何做

1.如果出租人專業(yè)租賃公司,并按期收到租金:

借:銀行存款

貸:租賃收入

2.如果出租人是兼營租賃業(yè)務(wù):

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

如果是預(yù)收租金:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

3.分期確認(rèn)收入:

借:預(yù)收賬款

貸:租賃收入(或其他業(yè)務(wù)收入)

不管是哪種情況,租金收入都要計(jì)入"銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金",因?yàn)樽赓U是一種服務(wù)勞務(wù).

4.房屋出租的成本一般是房屋折舊費(fèi)及繳納的營業(yè)稅及附加費(fèi)費(fèi);

經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益.金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化,在整個(gè)經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益.

房屋出租的會(huì)計(jì)分錄

一般納稅人出租方的賬務(wù)處理

(1)收到押金:

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收款

(2)收到租金:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

一般納稅人租入方的賬務(wù)處理

(1)支付押金

借:其他應(yīng)收款

貸:銀行存款

(2)支付租金

借:管理費(fèi)用-租賃費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增屬值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

其他應(yīng)收款項(xiàng)是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng).

其他應(yīng)收賬款包括應(yīng)收的各種賠款、罰款,如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠款等;應(yīng)收的出租包裝物租金;應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng),如為職工墊付的水電費(fèi)、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi);存出保證金,如租入包裝物支付的押金;其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng).

租賃行業(yè)出租方賬務(wù)處理如何做,涉及的內(nèi)容比較多,大家應(yīng)該分別不同情況進(jìn)行,我們一定要嚴(yán)格按照稅收的政策執(zhí)行,大家掌握好一切實(shí)務(wù)問題均可迎刃而解.大家不要記錯(cuò)了,要注意的是你實(shí)務(wù)中有任何問題都可以咨詢本網(wǎng)站的老師,千萬不要因?yàn)椴涣私庹_處理方法而做出錯(cuò)誤操作!