房屋出租何時繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施.

房產(chǎn)稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅.

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

企業(yè)租賃的辦公樓需要交房產(chǎn)稅土地稅嗎?

企業(yè)租賃的辦公樓是否需要交房產(chǎn)稅土地稅的規(guī)定如下:

一、對于有償承租房產(chǎn)的,房產(chǎn)稅納稅人為出租方,承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào).但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時,承租方應(yīng)該提供.否則,由承租方繳納房產(chǎn)稅.

二、土地使用稅的納稅人:

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人.

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人.

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人;

4、土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅.根據(jù)你描述的情況,土地稅應(yīng)由你公司來繳納.

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