交租金沒有發(fā)票如何做賬?

2021-05-26 07:23 來源：網(wǎng)友分享

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公司在租房的時候,對方大概率是個人性質(zhì)的,并沒有開票條件.付房租的時候,就需要叫租賃方去稅務局代開發(fā)票,并交納稅金,如果不開發(fā)票,對于公司做賬來說會有很大的困難.交租金沒有發(fā)票如何做賬?小編整理本文供大家參考.

交租金沒有發(fā)票如何做賬?

如果在開具不了發(fā)票的情況下,要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù),寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額,加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財務章.

企業(yè)發(fā)生房屋租賃費,應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目.如果是用于經(jīng)營管理的辦公樓,則通過"管理費用"科目核算;如果是用于銷售的門市部,則通過"銷售費用"科目核算;如果是用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,則通過"制造費用"科目核算.支付房屋租賃費時,應按照具體情況做以下賬務處理:

1、企業(yè)每月支付一次房租時:

借:管理費用(或銷售費用、制造費用)-房租

貸:銀行存款

2、企業(yè)一次性支付一年房租時,應通過"預付賬款"科目進行核算,每月支付房租時再按實際金額進行攤銷,具體分錄如下:

借:預付賬款-房租

貸:銀行存款

每月攤銷時:

借:管理費用(或銷售費用、制造費用)-房租

貸:預付賬款

交租金沒有發(fā)票如何做賬?

房租發(fā)票怎么代開?

房租發(fā)票,付房租時,要去稅務局代開房租發(fā)票,并繳納稅金.公司在租房子時,出租人如果是個人,不能出具發(fā)票,單位就要去稅務局代開.

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶:個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票.

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個人出租住房應繳納以下稅款:

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.

2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.

3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納.

4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額.

以上就是小編對"交租金沒有發(fā)票如何做賬"等相關(guān)問題的解答,在會計核算上,如果對方實在開不出發(fā)票,也可以憑租賃合同和付款憑據(jù)入賬,但是這部分租金費用因為缺乏相關(guān)憑證,所以不可以在企業(yè)所得稅前扣除.所以建議大家一定要租賃方去稅務局代開發(fā)票.