未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條中"房屋產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納"的規(guī)定,凡以分期付款方式購(gòu)買使用商品房,且購(gòu)銷雙方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間,應(yīng)確定房屋的實(shí)際使用人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定?

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定:

1.自建的房屋,自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅.這里"建成"的概念應(yīng)理解為通過(guò)"在建工程"科目結(jié)轉(zhuǎn)為"固定資產(chǎn)"科目,或者實(shí)際投入使用.

2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的,自使用次月起繳納房產(chǎn)稅.所謂"驗(yàn)收手續(xù)",應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù),也就是常說(shuō)的"質(zhì)檢站".

3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅.

4.企業(yè)停產(chǎn)后對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的,由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免.企業(yè)撤銷后,對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的,可暫不征收房產(chǎn)稅.撤銷后,對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅.

未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人?整體上來(lái)說(shuō),不管是政策內(nèi)容還是小編老師闡述的資料,相信你們都知道沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋納稅人,應(yīng)該就是誰(shuí)在使用誰(shuí)就是納稅義務(wù)人的,如果你們對(duì)于這點(diǎn)解釋還有其他的疑問(wèn),那么小編老師介紹你們可以來(lái)這里進(jìn)行咨詢.