合作建房投入使用后房產(chǎn)稅如何繳納?

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.因此,甲、乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)分別就自己使用部分的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅.

對(duì)于一方出地,一方出資,在房產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)合作建房,房屋產(chǎn)權(quán)歸出地方所有,出資方對(duì)部分房屋在一定期限內(nèi)擁有使用權(quán)的,對(duì)出資方在使用期限內(nèi)比照房屋產(chǎn)權(quán)人就其分得部分,征收房產(chǎn)稅.

合作建房,確定房產(chǎn)稅的納稅人的方法:房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)所有權(quán)人做為納稅義務(wù)人,所以合作建房后的產(chǎn)權(quán)所屬人為房產(chǎn)稅的納稅人.

企業(yè)合作建房合法嗎?

是合法的,合作建房,是指由一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)提供土地使用權(quán),另一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)提供資金,合作建房.合作建房的方式一般是純粹的"以物易物",即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換.

土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán).在這一合作過(guò)程中,甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià),換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為.

乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià),換取部分土地的使用權(quán),發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為.因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為.對(duì)甲方應(yīng)按"轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)"稅目中的"轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)"子目征稅

對(duì)乙方應(yīng)按"銷(xiāo)售不動(dòng)"稅目征稅.由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算,因此應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額.如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷(xiāo)售出去,則又發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售收入再按"銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅.

以上就是小編對(duì)"合作建房投入使用后房產(chǎn)稅如何繳納",一搬來(lái)說(shuō),企業(yè)合作建房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),在簽署合同的時(shí)候都會(huì)寫(xiě)清楚哪一方為產(chǎn)權(quán)人.房產(chǎn)稅就是針對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的稅款,所以手續(xù)齊全的話(huà)該哪一方繳納自然會(huì)很清楚,如果產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確,由房產(chǎn)代管人繳納.