物業(yè)公司如何確認(rèn)收入?

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告.

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號》第二十六條規(guī)定,對于經(jīng)營租賃的租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法.

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第14號-收入》應(yīng)用指南第五條第(八)項(xiàng)規(guī)定,長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi),在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時確認(rèn)收入.

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用.本條例和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外.

第十九條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第六條第(六)項(xiàng)所稱租金收入,是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入.

租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第(四)款規(guī)定,下列提供勞務(wù)滿足收入確認(rèn)條件的,應(yīng)按規(guī)定確認(rèn)收入,長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi),在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時確認(rèn)收入.

根據(jù)上述規(guī)定,在會計(jì)核算時,對于租金收入,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法,企業(yè)所得稅,按照合同約定的承租人租金的日期確認(rèn)收入.

對于提供物業(yè)服務(wù),會計(jì)和企業(yè)所得稅處理時,在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時確認(rèn)收入.

物業(yè)公司管理費(fèi)計(jì)算收入應(yīng)計(jì)入什么會計(jì)科目?

管理費(fèi)用中可另設(shè)個子目.如水電物管費(fèi).物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該計(jì)入:

借:營業(yè)費(fèi)用:水電費(fèi)/房租費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)--按二級明細(xì)設(shè)置.

貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金.

以上整理資料內(nèi)容,就是我們針對"物業(yè)公司如何確認(rèn)收入?"這一問題的全部回答.常規(guī)來說,物業(yè)公司都是按月確認(rèn)收入的,但是也會有特殊情況存在,會按照勞務(wù)活動發(fā)生的時間進(jìn)行確認(rèn)收入的.這里大家可以參考《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的要求說明.