房地產(chǎn)公司車位銷售會(huì)計(jì)分錄

購(gòu)買的停車位的使用是有期限的,因此從實(shí)質(zhì)上來(lái)講,支付的對(duì)價(jià)是租賃費(fèi)用,所以不能作為固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.

租賃期開始日應(yīng)當(dāng)作分錄

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸:銀行存款

每月底應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攤銷

借:管理費(fèi)用

貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

攤銷的年限一般是租賃期,但租賃期60多年非常長(zhǎng),個(gè)人認(rèn)為可以考慮在租賃期和經(jīng)營(yíng)期限(營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的記載)取孰短.

1、出租方應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的租金收入,應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi),按照收入與費(fèi)用配比的原則,分期均勻計(jì)入相關(guān)年度.按每年租金做收入(其他業(yè)務(wù)收入).

2.營(yíng)業(yè)稅及其附加,按照收付實(shí)現(xiàn)制,在收取的次月申報(bào)繳納.

3.因產(chǎn)權(quán)屬于你公司,可以按規(guī)定計(jì)提折舊作為成本(其他業(yè)務(wù)成本).

租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中.承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金).

房地產(chǎn)行業(yè)的儲(chǔ)藏室丶車庫(kù)做什么會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)行業(yè)的儲(chǔ)藏室丶車庫(kù)的會(huì)計(jì)分錄為:

施工時(shí)的分錄

借:開發(fā)成本

貸:庫(kù)存材料等

竣工驗(yàn)收時(shí):

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

開發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格,可以按照合同的條件移交購(gòu)貨單位,或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品,包括開發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

開發(fā)成本:如能確定核算對(duì)象的,直接計(jì)入"開發(fā)成本",主要包括:土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、"三通一平");基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置"土地開發(fā)"與"配套設(shè)施開發(fā)""房屋開發(fā)"設(shè)置二級(jí)明細(xì).可根據(jù)上述六項(xiàng)來(lái)設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目

以上就是房地產(chǎn)公司車位銷售會(huì)計(jì)分錄的全部?jī)?nèi)容,借;應(yīng)收賬款 等科目 貸;主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,為了不必要的麻煩,企業(yè)也應(yīng)當(dāng)關(guān)心一下稅收的問題,這個(gè)大家一定要仔細(xì)認(rèn)真對(duì)待,根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況,而且我們要學(xué)會(huì)隨機(jī)應(yīng)變,歡迎咨詢我們的在線答疑老師!