不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理

2021-01-23 09:28 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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在這個(gè)世界上存在著非常多的不動(dòng)產(chǎn)租賃公司,不動(dòng)產(chǎn)租賃公司主要經(jīng)營(yíng)的是不動(dòng)產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),不動(dòng)產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的時(shí)候,需要及時(shí)的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的時(shí)候,首先需要編制分錄,之后登記賬簿,那么不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理如何做呢?不明白的看過(guò)來(lái)吧.

不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理

答:借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

或:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額

交納增值稅時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

貸:銀行存款

不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理

賬務(wù)處理是什么意思?

賬務(wù)處理是指從審核原始憑證、編制記賬憑證開(kāi)始,通過(guò)記賬、對(duì)賬、結(jié)賬等一系列會(huì)計(jì)處理,到編制出會(huì)計(jì)報(bào)表的過(guò)程.

賬務(wù)處理程序

銀行賬務(wù)處理程序包括明細(xì)核算和綜合核算兩個(gè)系統(tǒng)的全部處理過(guò)程,具體步驟如下:

根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)受理、填制與審核憑證,依據(jù)業(yè)務(wù)所涉及的會(huì)計(jì)科目確定會(huì)計(jì)分錄.

一方面根據(jù)傳票逐筆登記分戶(hù)賬(或登記簿),涉及現(xiàn)金收、付的應(yīng)登記現(xiàn)金收入、付出日記簿;另一方面根據(jù)同一科目的傳票進(jìn)行匯總,編制屬于綜合核算系統(tǒng)的科目日結(jié)單,軋平當(dāng)天業(yè)務(wù)涉及的所有科目的借方和貸方發(fā)生額.

根據(jù)分戶(hù)賬編制余額表.

根據(jù)科目日結(jié)單登記總賬.

根據(jù)總賬編制日計(jì)表,軋平當(dāng)日所有科目的借、貸方余額.

以上詳細(xì)介紹了不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理如何做,也介紹了戰(zhàn)務(wù)處理是什么意思.作為一名單位的不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的主管財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),一定要非常清楚,不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)賬務(wù)處理做法如本文所示.每一個(gè)會(huì)計(jì)人員都需要應(yīng)對(duì)很多的業(yè)務(wù)類(lèi)型,為了能夠更加輕松的處理這些業(yè)務(wù),會(huì)計(jì)人員最好到本平臺(tái)進(jìn)行適合自己的學(xué)習(xí).

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    遇到不動(dòng)產(chǎn)的租賃,增值稅率就是9%不是6%,現(xiàn)在服務(wù)業(yè)下租賃它也不是6%的稅率,動(dòng)產(chǎn)租賃是13%,不動(dòng)產(chǎn)租賃是9%

  • 設(shè)備租賃行業(yè)的賬務(wù)處理 問(wèn)

    (一)與出租人(承租人)簽訂協(xié)議,將自有固定資產(chǎn)(須是使用過(guò)的)出售給購(gòu)買(mǎi)人(出租人),分兩種情況: 1 、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值(溢價(jià)出售). ( 1 )承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理,借記固定資產(chǎn)清理 、累計(jì)折舊科目,貸記 固定資產(chǎn) 科目. ( 2 )與出租人簽訂資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,將資產(chǎn)出售給出租人,借記銀行存款 科目,貸記固定資產(chǎn)清理 、遞延收益 - 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益科目. 2 、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值(折價(jià)出售). (1 )承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理 ,借記 固定資產(chǎn)清理 、 累計(jì)折舊科目,貸記 固定資產(chǎn)科目. (2 )與出租人簽訂資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,將資產(chǎn)出售給出租人,借記 銀行存款 科目, 遞延收益 - 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 科目,貸記 固定資產(chǎn)清理 科目. (二)承租人和出租人簽訂融資租賃合同,將資產(chǎn)租回,承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值 ( 折現(xiàn)率順序依次為 : 內(nèi)含利率、合同利率、同期銀行貸款利率 ) 較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值,借記 固定資產(chǎn) - 融資租入固定資產(chǎn) 科目,按應(yīng)付未付租息等,借記 未確認(rèn)融資費(fèi)用 科目;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額,貸記 長(zhǎng)期應(yīng)付款 - 應(yīng)付融資租賃款 科目. (三)在租賃合同簽訂時(shí),承租人一般應(yīng)向出租人支付租賃標(biāo)的物 20-30% 作為租賃保證金,借記 其他應(yīng)收款 科目,貸記 銀行存款 科目.保證金用于支付最后一期或幾期租金 , 借記 長(zhǎng)期應(yīng)付款 - 應(yīng)付融資租賃款 科目,貸記 其他應(yīng)收款 科目. (四)在租賃期內(nèi),承租人按期支付租金,借記 長(zhǎng)期應(yīng)付款 - 應(yīng)付融資租賃款 科目,貸記 銀行存款 科目.將租金中所含租息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記 財(cái)務(wù)費(fèi)用 科目,貸記 未確認(rèn)融資費(fèi)用 科目.

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