房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納

2020-11-23 07:41 來源：網(wǎng)友分享

1807

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納,這兩種稅都和房屋有關(guān),所以繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的情況多是購買房屋的時候,或是房屋購買后的轉(zhuǎn)售情況,本文來介紹一下房產(chǎn)稅、土地使用稅的相關(guān)情況,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有些幫助,本文如下.

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納

買賣房子的時候.

一、房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.

2、房產(chǎn)稅稅率:

(1)從價計(jì)稅:1.2%

(2)從租計(jì)稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收).

二、土地使用稅

1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個種稅.

2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額.

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納

房產(chǎn)稅有哪些特點(diǎn)?

房產(chǎn)稅的特點(diǎn):1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括:

(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.

(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.

(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納的有關(guān)內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)之用,我們不僅要根據(jù)自己的工作需求來學(xué)習(xí),還要主動地完善自己的知識體系,博學(xué)而后可以專,這句話是有道理的,我們學(xué)習(xí)的東西越多,對于同一個知識點(diǎn)的理解也更深刻.

定額稅率