投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理

采用成本模式計(jì)量:

企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式計(jì)量

企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

或相反分錄

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)如何處理

地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),再出售時(shí)按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會(huì)計(jì)處理有所差異.

投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理?采取不同模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),所做的會(huì)計(jì)分錄會(huì)不一樣,投資性房地產(chǎn)本身涉及到的會(huì)計(jì)科目比較多也比較復(fù)雜.財(cái)務(wù)要是在處理投資性房地產(chǎn)上遇到了問題,可以來(lái)網(wǎng)站與專業(yè)老師多溝通下.