房地產(chǎn)企業(yè)增值稅申報(bào)表如何申報(bào)

增值稅一般納稅人預(yù)繳稅款方式可分為兩種:

(一)填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,包括:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù);

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目;

3.納稅人(不含其他個人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅怎么進(jìn)行申報(bào)

此種方式預(yù)繳的稅款,申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(四)(稅額抵減情況表)》,其中第4列本期實(shí)際抵減稅額第2、3、4、5行之和,應(yīng)小于等于當(dāng)期申報(bào)表主表第24欄應(yīng)納稅額合計(jì),本期實(shí)際抵減稅額應(yīng)同時(shí)在申報(bào)表主表第28欄①分次預(yù)繳稅額欄次反映,當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料(四)《稅額抵減情況表》第5列期末余額欄次,即當(dāng)期應(yīng)抵減稅額大于應(yīng)納稅額時(shí),應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減.

(二)不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,如:分次預(yù)繳、延期申報(bào)預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購票預(yù)繳等.此種方式預(yù)繳的稅款,申報(bào)時(shí)直接填寫在申報(bào)表主表第28欄①分次預(yù)繳稅額欄次,大于當(dāng)期應(yīng)納稅額時(shí),可申請辦理退稅或抵減下期稅款.

預(yù)繳的增值稅怎么填納稅申報(bào)表

填到預(yù)繳稅額欄,抵減本月應(yīng)納稅額,抵減后的稅額為本月應(yīng)交稅額.

一般納稅人一般在稅務(wù)系統(tǒng)預(yù)警的時(shí)候需要預(yù)繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負(fù)來預(yù)繳,即銷售收入*稅負(fù)-原來繳納的增值稅.

【表單說明】

一、本表適用于納稅人發(fā)生以下情形按規(guī)定在國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅時(shí)填寫.

(一)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù).

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目.

(三)納稅人(不含其他個人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

二、基礎(chǔ)信息填寫說明:

(一)稅款所屬時(shí)間:指納稅人申報(bào)的增值稅預(yù)繳稅額的所屬時(shí)間,應(yīng)填寫具體的起止年、月、日.

(二)納稅人識別號:填寫納稅人的稅務(wù)登記證件號碼;納稅人為未辦理過稅務(wù)登記證的非企業(yè)性單位的,填寫其組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼.

(三)納稅人名稱:填寫納稅人名稱全稱.

(四)是否適用一般計(jì)稅方法:該項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法的納稅人在該項(xiàng)目后的□中打√,適用簡易計(jì)稅方法的納稅人在該項(xiàng)目后的□中打×.

(五)項(xiàng)目編號:由異地提供建筑服務(wù)的納稅人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫《建筑工程施工許可證》上的編號,根據(jù)相關(guān)規(guī)定不需要申請《建筑工程施工許可證》的建筑服務(wù)項(xiàng)目或不動產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,不需要填寫.出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)無需填寫.

(六)項(xiàng)目名稱:填寫建筑服務(wù)或者房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱.出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)不需要填寫.

(七)項(xiàng)目地址:填寫建筑服務(wù)項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目或出租不動產(chǎn)的具體地址.

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅申報(bào)表如何申報(bào)?按照我們上面文章中的介紹,我們可以了解到房地產(chǎn)行業(yè)涉及到增值稅的計(jì)算的時(shí)候,也是需要區(qū)分增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人的,具體的申報(bào)繳納增值稅的方法大家可以參考我們上面的介紹.