房產(chǎn)原值含增值稅嗎

這要分具體情況確定.從企業(yè)的角度來(lái)看,房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn),企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí),取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值中不包含增值稅稅金部分.如果沒(méi)有,則資產(chǎn)原值中包含增值稅部分.而非一般納稅人企業(yè)則必須包含增值稅的.

固定資產(chǎn)的原值包括進(jìn)項(xiàng)稅:

一般納稅人企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí),取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值中不包含增值稅稅金部分.

如果在購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí),企業(yè)并沒(méi)有取得增值稅專用發(fā)票或者按規(guī)定該類固定資產(chǎn)不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值中包含增值稅部分.

非一般納稅人企業(yè),即使在購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)時(shí)取得了增值稅發(fā)票,也不得抵扣增值稅,因此這類企業(yè)購(gòu)進(jìn)的固定資產(chǎn)入賬原值中也是包含增值稅的.

固定資產(chǎn)原值是"固定資產(chǎn)原始價(jià)值"的簡(jiǎn)稱,亦稱"固定資產(chǎn)原始成本"、"原始購(gòu)置成本"或"歷史成本".固定資產(chǎn)原值反映企業(yè)在固定資產(chǎn)方面的投資和企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、裝備水平等.它還是進(jìn)行固定資產(chǎn)核算、計(jì)算折舊的依據(jù).

契稅要并入房產(chǎn)原值嗎?

契稅是要計(jì)入房產(chǎn)原值的,是購(gòu)房費(fèi)用中的一部分,房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅.

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條"對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅.房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算."

及《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)"購(gòu)置的不需要經(jīng)過(guò)建造過(guò)程即可使用的固定資產(chǎn),技實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等,作為入賬價(jià)值." ,依此規(guī)定:契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購(gòu)置中交納的有關(guān)稅金,應(yīng)作為房產(chǎn)原值.

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編對(duì)"房產(chǎn)原值含增值稅嗎"這一問(wèn)題的解答,計(jì)算包括房產(chǎn)在內(nèi)的固定資產(chǎn)原值,是否包含增值稅要看實(shí)際情況,如果進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣的話應(yīng)該不含增值稅,如果進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣就包含增值稅.通常一些可移動(dòng)的固定資產(chǎn)原值還要包括裝卸運(yùn)輸稅費(fèi)等.