土地出讓金印花稅會計分錄

土地受讓方,為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動產(chǎn)的成本.

因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計入成本并應(yīng)該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.

房地產(chǎn)企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎(chǔ)設(shè)施費"、"配套設(shè)施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn),所以應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷.

工程項目開發(fā)的費用如何處理?

1、在項目開發(fā)中發(fā)生的各項直接開發(fā)費用,直接計入各成本核算對象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

2、為項目開發(fā)服務(wù)所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用,可先歸集在"開發(fā)間接費"賬戶,即借記"開發(fā)間接費"總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

3、將"開發(fā)間接費"賬戶歸集的開發(fā)間接費,按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細賬戶,貸記"開發(fā)間接費"賬戶.

通過上述程序,將應(yīng)計人各成本核算對象的開發(fā)費用,歸集在"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細分類賬戶之中.

土地出讓金印花稅會計分錄如何記錄?綜合以上內(nèi)容所述,其實企業(yè)的土地轉(zhuǎn)讓中印花稅的如果是房地產(chǎn)企業(yè)的,在會計分錄上可以做開發(fā)成本的科目記錄;如果是非房地產(chǎn)企業(yè)的話,那么則是在無形資產(chǎn)的科目核算;在本網(wǎng)站上還有很多相關(guān)的資料可以免費進行學(xué)習(xí)的.