政府土地回購要交土地增值稅嗎

1、不需要繳納土地增值稅;依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 : (二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

2、所得稅:因因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因回購的,按搬遷處理,收入和支出當(dāng)年不需要計入所得稅,在搬遷完成年度,以企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬遷所得,依據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第十五條、第十六條.

土地政府回購企業(yè)需要交納的稅種有哪些呢?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為稅金問題的通知》(國稅函【2008】277號)規(guī)定,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《稅金稅目注釋(試行稿)的通知》》(國稅發(fā)【1993】149號)規(guī)定,不征收稅金.

同時,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免.

政府可以回收土地的情形:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地.

1、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;

2、一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);

3、連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);

4、該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種.

5、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理.

6、承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地.

政府土地回購要交土地增值稅嗎?會計學(xué)堂小編認(rèn)為是不需要繳納土地增值稅,大家要注意的是,如果是城市規(guī)劃的需要,政府回購?fù)恋氐脑?公司收到的補(bǔ)償價款可以免增值稅和土地增值稅,上文相關(guān)內(nèi)容就講完了,大家覺得有幫助的話請繼續(xù)支持我們小編.