房地產(chǎn)企業(yè)報稅的步驟

房地產(chǎn)開發(fā)公司報稅跟其他行業(yè)基本一樣,只是納稅依據(jù)和稅種不同而已.一般情況下每月15日前報稅,需申報營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、土地使用稅、契稅.

1登錄本省的地方稅務(wù)局網(wǎng)站,會有快速辦稅通道.

2但要實現(xiàn)網(wǎng)上報稅,得先和地稅、銀行簽三方協(xié)議,稅務(wù)機關(guān)要在系統(tǒng)里進行認證,還要對納稅事項進行認定,然后企業(yè)在本省地稅網(wǎng)站上進行注冊,后才能自行在網(wǎng)上申報.

3具體的方式各省不一定相同,你最好是和稅管員聯(lián)系,他們會進行業(yè)務(wù)指導(dǎo).

企業(yè)報稅流程是怎樣的?

(一)稅務(wù)登記

稅務(wù)登記,又稱納稅登記,是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)稅法規(guī)定,對納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營活動進行登記管理的一項法定制度,也是納稅人依法履行納稅義務(wù)的法定程序.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持有關(guān)證件,去稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記,稅務(wù)機關(guān)在收到企業(yè)申報之日起30日內(nèi)會進行審核并發(fā)給企業(yè)稅務(wù)登記證件.

其中,需要依法進行稅務(wù)登記的企業(yè)類型具體包括單位納稅人、個體經(jīng)營納稅人、臨時經(jīng)營納稅人、自然人納稅人和扣繳稅款義務(wù)人這四種.

(二)稅務(wù)認定

即稅務(wù)機關(guān)依照相關(guān)法律規(guī)定,辦理納稅人稅務(wù)資格登記、征收方式認定等業(yè)務(wù).企業(yè)稅務(wù)認定內(nèi)容具體包括兩個方面:1.認定企業(yè)納稅資格是什么,是屬于一般納稅人納稅資格還是屬于小規(guī)模納稅人資格納稅;2.認定企業(yè)稅款征收的方式的是什么,例如查賬征收、核定征收、代扣代繳、代收代繳征收等.

(三)發(fā)票辦理

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,凡已辦理稅務(wù)登記的單位和個人,應(yīng)當按規(guī)定向主管稅務(wù)機關(guān)申請領(lǐng)購并開具與其經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)的普通發(fā)票,領(lǐng)購的發(fā)票類型包括增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票等.

(四)納稅申報

目前企業(yè)納稅申報的方式最常見的有兩種,分別是上門申報和網(wǎng)上申報.

1.上門申報:也稱直接報稅,是指企業(yè)分別向國稅和地稅辦理服務(wù)廳領(lǐng)購各種納稅申報表、費用繳納申報表及代扣代繳、代收代繳稅款報告表,如實填寫完畢后,連同其他申報資料在法定的納稅申報期限內(nèi),分別去國稅辦理服務(wù)廳和地稅辦理服務(wù)廳納稅申報窗口辦理申報手續(xù).

2.網(wǎng)上報稅:企業(yè)在選擇網(wǎng)上報稅方式時,應(yīng)當向稅務(wù)部門提前申請,具體的申請流程如下:第一,企業(yè)填寫《納稅申報方式申請審批表》報主管稅務(wù)機關(guān),提出納稅申報方式申請;第二,主管稅務(wù)機關(guān)對企業(yè)報送的《納稅申報方式申請審批表》和附報資料進行審核,對符合條件的,制發(fā)《稅務(wù)事項通知書》通知納稅人.對不符合條件的,在《納稅申報方式申請審批表》上注明理由,退回納稅人.對未經(jīng)批準的納稅人原則上按上門(直接)申報方式進行納稅申報.

(五)完稅證明

即企業(yè)在完成稅款申報繳納之后,若當場或事后需要取得稅收票證的,可以向稅務(wù)機關(guān)要求為其開具完稅證明.

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)報稅的步驟的全部內(nèi)容了,我們了解到房地產(chǎn)企業(yè)報稅和其他的企業(yè)并沒有太大的區(qū)別.我們只要根據(jù)提示把需要報的稅,按照規(guī)定一項項報好就可以了.一定要好好處理,如果你想要了解更多的會計咨訊,歡迎關(guān)注官網(wǎng)的會計資訊更新!