房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目

2020-05-18 10:14 來源：網(wǎng)友分享

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折讓和折扣都是現(xiàn)在的一種銷售的手段,但是這兩者在會計上的處理是不同的.如果是在房地產(chǎn)行業(yè)中,房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目呢?對此,會計學(xué)堂老師的解答是應(yīng)該計入銷售費用的科目中,具體的處理過程請參照下文.

房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目

銷售折讓是指企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價上給予的減讓.銷售折讓可能發(fā)生在企業(yè)確認(rèn)收入之前,也可能發(fā)生在企業(yè)確認(rèn)收入之后.發(fā)生在確認(rèn)收入之前的銷售折讓相當(dāng)于商業(yè)折扣,企業(yè)應(yīng)按照扣除銷售折讓后的凈額確認(rèn)銷售收入,不存在沖減銷售收入的問題;發(fā)生在確認(rèn)收入之后的銷售折讓應(yīng)在實際發(fā)生時沖減當(dāng)期的銷售收入.

這筆業(yè)務(wù)屬于調(diào)價,不屬于折讓,銷售補差的費用,應(yīng)該計入營業(yè)(銷售)費用科目.

房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目

銷售折讓怎么核算?

銷售折讓是指由于商品的質(zhì)量、規(guī)格等不符合要求,銷售單位同意在商品價格上給予的減讓.在核算時,由于銷售折讓不具備費用的屬性,因此,應(yīng)當(dāng)將其作為收入的抵減數(shù)處理.

分錄如下:

【例】甲公司2007年7月18日銷售一批商品,增值稅發(fā)票注明的售價為40000元,增值稅為6800元,該批產(chǎn)品的成本為35000元.貨到后買方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量與合同要求不一致,要求給予價款5%的折讓,甲公司同意折讓.為此甲公司所做的會計分錄為:

7月18日銷售實現(xiàn)時:

借:應(yīng)收賬款?46800

貸:主營業(yè)務(wù)收入?40000

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 6800

借:主營業(yè)務(wù)成本?35000

貸:庫存商品 35000

發(fā)生銷售折讓時:

借:主營業(yè)務(wù)收入 2000

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 340

貸:應(yīng)收賬款?2340

實際收款時:

借:銀行存款 44460

貸:應(yīng)收賬款 44460

房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目?對此,會計學(xué)堂的老師作出了詳細(xì)的解答.它是屬于在房產(chǎn)的售價上給予一定的扣減,所以在會計上應(yīng)該將其計入銷售費用的科目中進(jìn)行處理.除此之外,文章中還對相關(guān)的銷售折讓的核算舉例進(jìn)行了講解.希望能對大家有所幫助.